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Le PLU de Senlis et l’avis de la MRAe : ce qu’il faut retenir

Comprendre les critiques environnementales et les pistes d’amélioration du Plan Local d’Urbanisme.

1. Pourquoi la MRAe a donné son avis ?

La Mission régionale d’autorité environnementale (MRAe) a analysé la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Senlis. Son rôle est de vérifier si le projet prend bien en compte l’environnement, le climat, la biodiversité et la qualité de vie. Son avis n’est pas une opposition, mais un regard critique pour améliorer le projet avant son adoption définitive.

2. Les 5 principales critiques formulées

Voici les points essentiels relevés par la MRAe dans son avis :

• **Un diagnostic environnemental incomplet** : certaines données sur la faune, la flore et les zones humides sont anciennes ou manquantes. Cela empêche d’avoir une vision claire de l’état actuel du territoire.

• **Peu d’alternatives étudiées** : le PLU ne présente pas assez de scénarios différents d’aménagement. Les choix d’urbanisation n’ont donc pas été comparés à d’autres options plus sobres.

• **Trop d’espaces ouverts à la construction** : la MRAe estime que Senlis pourrait densifier ses quartiers existants plutôt que d’étendre la ville. Cela éviterait de consommer des terres agricoles ou naturelles.

• **Des règles pas toujours cohérentes avec les objectifs du PADD** : certains principes (comme la protection du patrimoine naturel) ne se traduisent pas clairement dans le règlement ou le zonage.

• **Peu d’attention au changement climatique** : le PLU parle peu d’inondations, d’îlots de chaleur ou de gestion des eaux pluviales.

3. Ce que cela signifie pour les habitants

Ces critiques rappellent que les choix d’urbanisme influencent directement la vie quotidienne : la circulation, la chaleur en été, les risques d’inondation, ou encore la préservation du cadre naturel. Un PLU plus attentif à l’environnement, c’est une ville plus agréable, plus sûre et plus durable.

En limitant l’étalement urbain, Senlis peut préserver ses paysages, éviter la hausse du trafic et garder son identité de ville historique entourée de nature.

4. Les pistes d’amélioration proposées

Pour répondre à ces critiques, plusieurs actions simples et efficaces peuvent être envisagées :

• Mettre à jour les données environnementales et cartographier clairement les zones sensibles.

• Favoriser la **densification douce** (réutilisation de friches, logements dans le centre) plutôt que l’ouverture de nouveaux terrains.

• Intégrer des mesures concrètes pour **s’adapter au climat** : plantations, zones d’ombre, gestion naturelle des eaux pluviales.

• Associer davantage les habitants en organisant des réunions publiques ou des ateliers participatifs.

5. En résumé : construire un Senlis durable

L’avis de la MRAe est une opportunité pour améliorer le futur PLU de Senlis. Il encourage la commune à mieux protéger son patrimoine naturel tout en préparant la ville aux défis du climat. En intégrant ces recommandations, Senlis peut construire un développement équilibré, respectueux de son histoire et de son environnement.

👉 Un PLU bien conçu, c’est un cadre de vie plus sain, plus vert et plus harmonieux pour tous les habitants.